台北101辦公租金 領頭漲

「世界第一高樓」的TAIPEI 101大樓，二○○八年辦公室租金確

定上調，高樓層部分上看每坪月租三五○○元，也帶動信義計畫

區的辦公大樓租金行情三級跳。根據最新統計，二○○七年底信

義計畫區辦公大樓的租金行情已首度超越民生敦北辦公商圈的水

準，達每坪月租一九五九元；展望二○○八、二○○九年，頂級

辦公大樓租金每年都還會有六％至七％的漲幅空間，預料未來兩

年將明顯進入「房東市場」，「惜租」、「惜售」心態濃厚。

高力國際公司台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣經濟表現

在二○○七年呈穩健發展格局，雖內需市場的民間消費動能不足

，但受惠於強勁的外貿需求、民間投資大幅成長的影響，全年度

經濟成長率預測達五．四六％。在台北市辦公大樓市場方面，延

續前兩年的走勢，在供給吃緊、需求殷切下，辦公租金行情預料

將還有三年的多頭要走。

劉學龍指出，展望二○○八、二○○九年，由於全台北市只有六

棟新辦公大樓會釋出，包括：全球人壽、華新麗華、交九、台北

金融中心、新光信義計畫區A12、昌軒信義計畫區A1，在需求殷

切、供給吃緊之際，未來兩年，頂級辦公大樓租金將每年會再上

漲六％至七％，而且明顯進入「出租方市場」。

高力國際最新統計顯示，目前各級辦公室平均租金持續溫和上揚

，達每坪月租一八○六元；比二○○六年底的一七七七元，上漲

一．六八％。