台銀齊東路土地不得出售 |台灣銀行

協商一年多，台北市政府文化局與台灣銀行爭議不休的中正區齊東街

土地使用案，昨（十七）日由內政部營建署通過該主要計畫，劃定為

都市計畫保存區及日式住宅風貌特定專用區，等同判了台銀不得再打

這塊台北市菁華地段的標售主意。

位於濟南路二段與齊東街附近地區土地，所有權分屬國有、台北市文

化局、台銀及部份私有地，包含李國鼎故居等市定古蹟，以及日據時

期官員宿舍等歷史建築。由於近年台銀對於名下閒置土地，陸續辦理

出售，不過因為有部份為指定文化資產的土地，雖然有容積移轉、地

價稅減免等優惠，但市價卻因此大減至少七成，也讓台銀對於名下遭

指定為文化資產的過程，備覺不受尊重。

另方面，台北市文化局卻對台銀管理旗下文化資產及古蹟，缺乏整體

管理計畫，不思積極開發加值空間，只以出售土地作為經營手段的作

法，相當不能認同。因此，在台銀於九月中旬公告「九十五年第三批

擬標售行有不動產」，列中發現已被文化局指定的古蹟基地，包括北

投台銀舊宿舍、天母白屋，及齊東街歷史建築群，不但十月二日的立

法院財政委員會中，立委要求台銀日後不得標售古蹟基地，三日文化

局會同文史工作者等召開公聽會。

目前台銀所有房、地被列文化資產確定者，全台計十一處，帳面價值

約四十八億元，而位於台北市的八處，帳面價值就佔九五％左右，估

計四五．八億元，台銀在齊東街的土地所有權，合計約○．四公頃，

若以天母、北投及市區菁華地段價格，售價比帳面價值高出數倍。

不過，昨日上午營建署都市計畫委員會通過台北市政府文化局提案，

依都市計畫法第二七條及文化資產保存法第三十三條規定，通過中正

區附近住宅區為保存區及日式住宅風貌保存特定區主要計畫案，等同

判定台銀不得出售該區土地，為雙方僵持已久的土地爭議，暫畫下句

號。