台銀明標售精華地 建商緊盯 |台灣銀行

台銀本周四（10日）將標售95年度第一批不動產共24筆，由於不乏

位於明星學區、捷運站周邊精華地段，總面積1.88萬坪，底價高達

29.35億元的土地釋出，市場預期將再度炒熱下半年土地市場行情。

北台灣土地價格高檔不墜，在國有財產局暫緩標售大面積、高價值

土地後，土銀、台銀等公營行庫、各縣市政府看準建商需地孔急的

心態，紛紛抓緊機會清倉房地，釋出多年來流標數次的畸鄰地。

台銀周四登場的土地標售案，其中不乏流標數次的老面孔，但編號

1、2號位在台北市北投區的不動產，是標案中少數面積較大的土地

，第1標號位於溫泉路118、120號，在京都溫泉飯店附近，已引起建

商注意。

第2標號座落台北市北投光明路205號，附近溫泉套房為多，可訴求

因喜愛購買總價不高的投資客，房仲業者說，若建商得標後，房價

每坪可開至35萬元，新北投捷運站加上纜車也在附近的優勢地理位

置，目前土地每坪可上達150萬元的行情。

近期公營行庫將舉行的土地標售會，除了台銀周四登場，下周二（

8月15日）土銀也將標售台北市北投區新民段4小段6地號等14 筆土

地，密集程度堪稱歷年之最，也讓建設公司土地開發人員整天忙著

趕場。

以昨天為例，台北市政府財政局上午公開標售八件市有房地，標脫

率依然高達75%，甚至吸引太子建設、六德建設進場。

其中，位在市民大道、新生北路交叉口，一筆第三種商業區土地，

吸引了九組建商搶標，最後由台北市知名建商六德建設用每坪63.9

萬元取得，高出底價比率達66.8%。

此外，松山區市民大道、延吉街口的36.3坪住宅區土地，底價82.6萬

元，最後也以120萬元由劉慶興得標。

至於土銀昨天下午舉行的14筆土地標售案，原本備受矚目的第八、

九標土地，因位於中正區精華地段，但土銀臨時宣布停標，讓已投

標的八家建商撲了個空，還當場抱怨土銀作業有問題。