陳敏薰：台北101擬發行REITs

計劃在年底滿租的世界第一高樓台北１０１大樓，準備搶搭不動產證券化列車。台北１０１董事長陳敏薰說，由於台北１０１購物中心、觀景台營運狀況佳，在辦公大樓滿租之後，打算將三種不動產包裹發行ＲＥＩＴｓ（不動產投資信託）。１０１有望成為全球規模最大的地上權不動產證券化商品。此外，去年底開始，世界第一高樓台北１０１董事長究竟會不會換人，始終是台北金融圈熱烈討論的話題，陳敏薰接受記者訪問時，首度談及面對這些傳言的心境。以下是專訪紀要：問：近日市場傳聞１０１董事長將有異動，甚至連接任人選都有名單，實情如何？答：我是２００４年接任的，１０１董座任期是三年一任，目前我還是繼續做分內的工作，一點變化都沒有啊！謠言或空穴來風的消息，我聽到之後都是一笑置之，不予回應。今年仍處虧損問：明年董事長任期滿之後，有信心連任嗎？答：我不回答預設問題。其實人生還很長，我不會去管一年還是兩年的變化，只要求自己活在當下，與其每天去想一些還沒有發生的事，不如好好做事，大家就會肯定你。問：目前１０１大樓的負債金額不小，將如何改善這個問題？答：台北１０１興建費用高達６００億元，要在營運一、兩年內就損益兩平，有現實上的困難性。我們現在透過各種開源節流的方法，盡可能在最短時間內賺錢，不過，今年還是會在虧損狀態。問：台北１０１大樓完工即將滿兩年，在邁入第三年時，未來會有哪些新的布局與營運策略？答：年底高樓餐廳開幕，將成世界上最高的景觀餐廳，這是台北１０１大樓繼觀景台與辦公大樓外，提供大樓附加價值的另一個經營方向。因為我是財務出身，近日也在思考將台北１０１推上證券化的路。雖然現在辦公大樓還沒滿租，不過我相信以１０１大樓的稀有性、地段優勢，可望成為ＲＥＩＴｓ市場搶手產品。但是，投資報酬率、財務計畫還需要專業顧問公司評估進行。消費重鎮成型問：１０１透過登高大賽、跨年煙火等大型行銷活動打響國際知名度，未來將會如何讓１０１這個世界型地標的品牌形象更醒目、更閃亮？答：今年４月美國《新聞週刊》以封面故事選出「世界新七大奇景」，台北１０１大樓入選，這在台灣商業史與建築史上應該沒有前例，也證明１０１作為全球性的地標建築的角色已被肯定。１０１開幕之後，這幾年來信義計畫區「１０１商圈」已經成為台北另一個新興消費重鎮，更為整個區域帶來群聚效應，所以１０１很自然地就成為引領生活態度的國際品牌。