土銀發行基泰之星REITs　以24億元承購世紀羅浮、大湖商旅 |台灣土地銀行

營建業透過發行ＲＥＩＴｓ有效運用資產成為熱門趨勢。基泰建設昨

（２５）日公告，台灣土地銀行申請募集「基泰之星」不動產信託基

金已獲核准，將承購基泰之星標的物的金額為２４．４５億元。

基泰說，台灣土地銀行申請募集基泰之星不動產信託基金（簡稱基泰

之星），向基泰承購房地，已經金管會核准，土銀依法對外募集資金

時間約為三個月，並以募足的資金向基泰承購房地。

基泰說，土銀發行的基泰之星不動產信託基金，預計承購標的為基泰

的「世紀羅浮」及「大湖商旅」房地，承購總金額為２４．４５億元

。預計在募足資金之日，再行公告房地買賣的詳細內容。

除了基泰透過土銀發行ＲＥＩＴｓ，積極運用資產外，營建業包括全

坤興、潤泰創新等，也都有董事會通過發行ＲＥＩＴｓ或已發行獲利

的例子。ＲＥＩＴｓ未來將成為營建業運用資產達成獲利的熱門趨勢。

例如潤泰新去年獲利明顯提升，並打破連續八年無股利分配的僵局，

除營建本業景氣轉佳外，主要就是近年來主管機關積極推動不動產證

券化，ＲＥＩＴｓ上市制度讓擁有商場開發優勢的潤泰新受惠不少，

大幅增加轉投資收益。

潤泰新去年起積極進行不動產證券化，旗下子公司力勝開發第一次將

中崙大樓商場部分土地地上權及建物，處分給富邦Ｒ１，獲利２．５

５億元。

另外，將約９，０００坪的中崙商場商用辦公部分處分給富邦集團，

作為發行不動產證券化信託基金受益憑證富邦２號，處分利益達７．

５億元，潤泰新開發中崙商場，二次處分利益合計超過１０億元。