土銀搶超優惠房貸 倒數計時

趕在今年底中央銀行尚未第六度升息前，想搶低利率優惠房貸可要把

握時機。銀行主管指出，目前各銀行推出比３，０００億元政策房貸

和勞工貸款利率還低的超優惠房貸，即將在１１月中旬升息，民眾要

申辦房貸，動作一定要快。

以土銀為例，前半年１．９５％，第七個月起以指數利率固定加碼０

．６６個百分點，目前適用利率２．４３％，是現行最低房貸利率水

準。土銀房貸主管說，第七個月起的利率採「一率到底」並非前低後

高的指數型，即便央行升息，民眾也無須立即支付利息。

土銀主管說，目前菁英房貸的指標利率，是每隔一季調整一次，因此

央行一旦升息，銀行也不會馬上調高利率，必須在每年１、４、７、

１１月的中旬才會調整。

除土銀優惠房貸創下業界新低，台灣銀行的Ｅａｓｙ　Ｇｏ房貸專案

也不遑多讓，目前是前半年１．９８％、第七個月起為指數利率固定

加碼０．６５個百分點，現行的房貸利率為２．５３％。

相較於政府３，０００億元的優惠房貸，目前利率２．８２％，僅限

勞工申請的勞工貸款利率也來到２．５３％，土銀與台銀自推的優惠

房貸，比政府房貸更具市場競爭力。

不過，並非所有人都能符合土銀、台銀的申貸資格，土銀主管說，目

前只要屬１，５００大企業員工、律師、醫師與會計師，及軍公教人

員等，才符合條件。

即便年薪超過百萬元，若非上述資格者，土銀也不輕易放款，因此民

眾想搶搭年底前的低率貸款，必須先衡量是否具備資格。

對申貸資格的嚴格規範，土銀主管說，由於優惠房貸的利率比起指數

型、政府優惠房貸更低，因此銀行在風險控管的把關必須格外嚴謹。

換言之，即便年薪高達百萬元，若穩定性不足，銀行也不會放款。