中租第三檔CMBS　美聯銀行主辦 |中租迪和

目前已經在美國完成二件商用不動產貸款證券化（ＣＭＢＳ）的中租

迪和，即將在今年再委由美聯銀行進行第三件ＣＭＢＳ，據了解，中

租美國子公司，去年底與美聯銀行二．五億美元過渡型融資，條件是

美聯銀行今年取得中租第三件ＣＭＢＳ主辦權，在此同時，中租目前

也正與台灣工銀洽談租賃證券化，該案如果順利成形，將會是國內第

一件租賃證券化。

中租美國子公司，是國內最大的外幣應收帳款融資公司，同時擔任中

租常董的台灣工銀董事長駱錦明，日前在台灣工銀媒體春酒上，雖然

大部分時間都在談台灣工銀今年的業務願景，其中包括發行第一件租

賃證券化，與大眾投信第三季發行證券化基金，但也順帶提到中租獲

得美聯銀行二．五億美元的額度一事。

中租發言人劉建林昨（二十三）日表示，二．五億美元額度，是中租

去年底與美聯銀行取得的過渡型融資，美聯銀行當初的授信條件，是

中租美國第三件商用不動產證券化，須由美聯銀行擔任主辦銀行，劉

建林說，中租美國子公司過去在美國加州地區，從事許多商用不動產

的建築融資，為了活化資金，中租也成立了一家特殊目的信託，專門

從事證券化，今年即將發行ＣＭＢＳ，是中租在美國的第三件ＣＭＢ

Ｓ。

儘管劉建林表示，目前中租尚未與台灣工銀簽訂合作備忘錄，不過據

了解，中租計畫今年在國內發行第一件租賃權證券化案件，就是找台

灣工銀合作，預計該案將在今年第二季以前明朗。

另外，由於駱錦明今年的媒體春酒上，也丟出大眾投信第三季將發行

不動產基金的點子，投資的標的物甚至涵蓋國內外證券化商品，一般

預料，台灣工銀今年極可能會趁著中租在國內外發行證券化商品的時

間點，推出了證券化基金，藉此一魚二吃。