全球招租 101大樓打破獨家代理

Taipei101即將展開全球招租大作戰行動。台北國際金融大樓公司不僅即將在今（二十三）日早上，正式與台灣證券交易所簽訂租賃合約，宣佈證交所正式進駐Taipei 101。Taipei101即將展開的下一階段全球招租策略，將大大改弦易轍，打破「獨家代理」制，廣發「英雄帖」，邀集世邦魏理仕、戴德梁行、高力國際等公司，一起加入全球招租的行列。台北國際金融大樓公司表示，證交所將進駐九到十二樓，租賃面積四個樓層，大約有四千多坪，是目前Taipei101的「大戶」。目前六萬坪已招租三五％，下階段全球招租計畫，要等到三月初才會對媒體說明。但據悉，台北國際金融大樓公司總經理林鴻明昨天起廣發「英雄帖」，將陸續邀請世邦魏理仕、戴德梁行、高力國際、仲量聯行等知名跨國性不動產集團台灣分公司，希望下一階段的招租計畫，透過各家跨國性不動產集團引進跨國性企業進駐，以配合五十九到八十四樓，租金水準比較高的高樓層進行招租。目前台北金融大樓公司從上到下都把辦公室招租進度、招租策略和租金行情，都列為最高機密，更引發外界關注。對此台北金融大樓公司協理楊文琪表示，目前高樓層辦公室，近期開放招租，租金行情「肯定比中低樓層要高。」現階段進行的六至五十八樓的招租行動，屬中低樓層辦公室，開價是每坪月租三千二百元。由於證交所是台北金融大樓公司的大股東，承租面積又是最大手筆，因此議價籌碼雄厚，將以不到二千八百元的價格承租。台北國際金融大樓公司總經理林鴻明表示，承租面積愈大、租金當然好談。目前辦公樓的招租面積約六萬坪，自去年五月招租以來已三成五，以全世界摩天大樓來說，都是在蓋好後才租得快，這種成績算是很滿意。預估辦公大樓一年後，出租率將達七成至七成半，明年底營運滿二年後滿租。至於招租對象，林鴻明表示包括，正鎖定中國信託、中華開發、中聯信託、中國人壽、宏泰人壽、華新麗華等股東，及中型金融壽險集團等。台北金融大樓公司今天將由該公司董事長陳敏薰、總經理林鴻明，與證交所董事長吳乃仁、總經理陳明泰正式簽約。此次簽約儀式將是Taipei 101大樓竣工後，首次正式的公開簽約儀式。