電話號碼 0960-550-797   LINE的ID LINE的ID:@ipo888 歡迎加入好友
台北金融大樓股價速覽 (公)
股票名稱 報價日期 今買均 買高 昨買均 實收資本額
台北金融大樓 2025/08/17 議價 議價 議價 14,700,000,000元
統一編號 董事長 今賣均 賣低 昨賣均 詳細報價連結
16095410 賈永媫 議價 議價 議價 詳細報價連結
2003年12月05日
星期五

101大樓總經理承認 初期人潮多於錢潮 |台北金融大樓

歷經 5 年,世界第一高的台北 101 大樓逐步完工,標高的喜氣卻擋不

了工安事故等大小波折,使得這座摩天樓飽受抨擊,不過,主掌營運

重任的台北金融大樓公司總經理林鴻明仍然信心滿滿,針對外傳胞弟

林鴻道拋售 101 股票,他也斷然否認:『看好才會投資,沒養大怎麼

會脫手』隨著購物中心開始營運,台北 101 大樓高達 6 萬坪的辦公室

能不能順利招商,成了最引人關注的議題,雖然大型國內外企業移軍

信義計畫區趨勢已成,台北 101 想要樹立的群聚效應也得到驗證,但

是,這股進駐風潮能否讓 101 大樓本身受惠,還有不確定因素,林鴻

明接受本報專訪,首度暢談招租計畫,他不否認變數存在,但也表現

心有定數。以下為訪談紀要:

明年精品店開幕 業績提升

(記者)問:101購物中心正式營運,實際的營業額是否符合預期?

(林鴻明)答:開幕以來人潮確實大過於錢潮,我們並不意外,很多

中南部的觀光客前來朝聖,實質的消費有限,現在要談營業額也太早

,因為 101 真正的主力也就是 3 樓精品店還沒開幕,真正的高價客群

還沒進來,等到明年第一季 LV、 Prada、Gucci9 家名牌店開張,屆時

的營業額才是實力。

問: 101 購物中心業績沒有創新紀錄,周邊百貨卻獲益?

答: 讓信義商圈更繁榮是 101 的目標之一,共存共榮是始終的理念,

沒什麼令人意外的,不過,購物中心的小吃街很受歡迎,不管是平日

的上班族、世貿展期的人潮或是假日的觀光潮、購物潮,都讓小吃街

業績豐富,頗受好評。

證交所不來?降租金手法

問:延了一年,辦公室招租辦法與進度?股東為強迫進駐嗎?

答:辦公室招租和行銷委託給外商仲量聯行,招商計畫從來沒有間斷

,台北金融大樓公司不太擔心進度問題,仲量聯行同時從台灣、亞洲

、國際總部從事招商,鎖定全球企業,我們也會優先對股東招手,像

是中華開發、中信金控都對外表達進駐意願,證交所更特殊,是當初

開發計畫中按約必定進駐的股東,謠傳證交所打退堂鼓,有時候這只

是一種想降低租金的手法。

問:信義區的辦公室供給仍然供過於求,招租行情會受多大影響?

答:經過這兩、三年台灣景氣確實 SLOW DOWN(下滑),不過,近

來需求慢慢提升,信義區進駐情形跟著好轉,就 101 購物中心開幕讓

周邊商家受惠的情形來看,互利是正確的,現在公布數字是沒有意義

的。

增資30億元 目標會達成

問:今年原定增資30億的計畫能完成嗎?

答:今年原定增資30億,但是經過評估金額應該更高,這是股東的共

識,當然也會達成這個目標。

問:中聯信託將於年底前舉行董事會,成員持股會有變動嗎?外傳有

股東欲賣股票?

答:董事會即將召開,所有的事都不會有所改變,賣股票根本是不可

能,還沒賺錢怎麼可能賣股票,投資就是看好 101 的發展前景,當然

要養大,才可能作處分。

與我聯繫
captcha 計算好數字填入