立委指銀行應再調降基本放款利率 並取消不合理之增補條款 |台灣土地銀行

鉅亨網記者沈聰榮／台北• 8月23日 08/23 11:23

民進黨籍立委余政道今(23)日上午召開記者會，呼

籲各銀行應該調降基本放款利率，以確實反映央行連續

調降重貼現率的政策目的。此外，余政道也批評包括世

華銀(2826)、中國商銀(2806)、僑銀(5818)等行庫，要

求貸款戶簽訂在一定期限內不得償還本金，否則必須支

付貸款本金1%違約金的增補條款，是蓄意阻擋貸款戶轉

貸的不合理條款。

由於央行於上週五(17日)決定再度降息，這已是繼

去年以來央行第 8度調降重貼現率與擔保融通放款利率

。余政道表示，央行的目的就是希望藉由貨幣政策引導

，提振景氣與擴大投資並刺激消費意願的積極做法。尤

其目前台灣房貸總金額高達 2.6兆餘元，因此余政道認

為，央行不斷降息，但卻未反映在市場上的基本放款利

率水準，民眾完全無法感受到央行的政策美意。

余政道指出，央行近 3年來已經將重貼現率由

5.125%調降至 3.25%，而擔保放款融通利率也由5.5%降

為3.625%，但反觀土銀一年期定存利率往下調了1.9%，

基本放款利率只向下調降0.053%，顯見各行庫利差已不

斷擴大，卻完全沒有回饋到貸款戶身上。

根據余政道提供的數據顯示，以20年期房貸金額

400 萬元的土銀利率為例作計算，利率每調降 1碼， 1

年可省下7272元，20年房貸到期則共可省下14.5萬元，

若是30年期貸款，調降利率 1碼，到期則可節省24.4萬

元之多。

此外，因為市場利率不斷調降，各銀行為了因應貸

款戶隨時可能提出的調降房貸利率要求，通常都會讓貸

款戶填具增補條款，內容則是要求貸款戶不得在一定期

限內償還本金，或是轉貸到其它利率較低的銀行，否則

就必須支付貸款本金1%的違約金。余政道認為這項條款

相當不合理，因此呼籲政府相關單位取消這樣的契約內

容。根據余政道指出，目前採取這種增補條款的銀行包

括：世華銀行、中國國際商銀、華僑銀行等。