日勝生拿下危老都更大案 |住商實業

都更危老熱，銀行、建商與地主攜手創造三贏局面。合庫銀行昨（8）日宣布，主辦日勝生集團旗下集順生活科技在台北市東區整合的危老重建聯貸案，金額30億元。據悉，本案鄰近國父紀念館，位在台北市精華地段，基地面積1,038坪，重建後市值上看150億元。據了解，這一暫稱「僑安新村案」的危老重建案，日勝生規劃興建地上24層、地下四層的鋼骨結構大樓，車位200多個，預計2026年底前完工，未來每坪售價估計落在150∼180萬元間，估計重建後新大樓市值至少150億元。日勝生表示，「僑安新村案」是在2009年投入開發，位在台北市大安區光復南路260巷與280巷間，全案在去年完成重建計畫、建照核准，地主共64戶。住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨分析，該案位在台北市精華地段，除鄰近台北市議會、國父紀念館外，生活機能佳，加上近期興建成本高漲，歷經四年完工後，每坪售價有機會喊到180萬元，但實質成交價估計會落在150~180萬元。合庫指出，本案日勝生旗下集順生活科技從2009年起，鍥而不捨整合長達十年以上，最終在2020年獲得全體地主同意重建，由於該案是台北市中心精華地段稀有千坪基地，基地周遭500公尺內有國父紀念館、松山文創園區及台北大巨蛋等大型公共空間，交通便利、生活機能佳。合庫指出，新大樓興建完成後將可提供更多開放、景觀綠化等友善空間，不僅改善整體社區環境、提升舊社區的防災安全，也更有效、合理的利用土地資源，進而帶動附近老舊社區的榮景。