台中捷運共構宅標售 台灣金聯14戶全打包 |台灣金聯資產管理

台中市交通局標售中台灣首座捷運共構宅「冠德文心綻」，共釋出 14戶，坪數35∼51坪，每坪單價47萬∼59萬元，均具備停車位，市府 主打「捷運出站即到家」，13日開標，結果收到17封標單，最後由台 灣金聯砸下3.74億餘元全部搶下，溢價率在5％至19％之間。

台灣金聯13日標下「冠德文心綻」共構宅14戶，整體溢價率約1成 ，最高溢價的二戶，權狀面積均約35坪的二房戶別，底價約1,700萬 元，最後成交價都衝破2,000萬元。

文華高中站捷運宅為台中捷運土地開發場站的領頭羊，也是捷運綠 線首件引入公共運輸導向開發模式，透過民間與公家合作，共同開發 土地創造高價值空間。受惠家門口就有捷運站的便利交通、鄰近七期 及水湳雙特區核心黃金地段，交通局釋出14戶捷運綠線「文華高中站 」住宅不動產標售案時，市場反應熱絡，甚至還辦了二場次的賞屋團 ，吸引許多民眾踴躍報名，每日均有30人以上預約賞屋，不料最後1 4戶卻全由台灣金聯打包。

松彬不動產估價師事務所廖家顯表示，從這次捷運共構宅的標售結 果來看，由於北部捷運宅很搶手，目前台中軌道經濟剛在起步中，台 灣金聯也有搶占灘頭堡的意味，尤其是低樓層加價比較多，高樓層約 5％上下，出手精準。