新青安補漏 財部將強化貸後管理 |台灣土地銀行

財政部交由土地銀行召集公股行庫討論強化新青安房貸管理措施， 19日第二場會議得出三大共識方向，一是強化勾稽人頭戶；二是詳細 清查是否有出租；三是新戶要簽切結書，明確訂立若違反規定，將返 還補貼利息等條款，舊戶不用補簽切結書，但會更加細緻進行貸後管 理。

公股銀主管強調，新青安房貸本是立意良善，希望協助年輕人購屋 ，但要避免出現不當使用弊端，因此會在確保民眾權益下，強化查核 。

以舊戶來說，初步結論是不用簽署切結書，但因原青安房貸的契約 多有防範人頭戶、轉租等機制，後續會藉由定期清查戶籍謄本、是否 有一個人繳交多個房貸，即有第二戶、第三戶等多人房貸。一旦發現 違反相關規定，將轉為一般房貸，即寬限期縮減、貸款期間縮短、利 率拉高、成數降低等。

財政部19日指出，已督導公股銀開會研商，並針對人頭戶、貸後轉 租及自住切結書等三項措施盤點精進規劃，針對新青安房貸的貸前徵 審、貸後管理及稽查三面向獲得共識，若是新貸戶違反規定，將終止 利息補貼，並返還違規後已撥補的補貼，舊貸戶則是個案處理。

財政部指出，一是貸前徵審，撥貸前覈實查核，審視是否屬投資客 、人頭戶申貸的可能行為模式與態樣，徹底落實銀行公會函頒「防範 投資客炒房及人頭戶申貸機制」相關規定。

二是就強化貸後管理及稽查，精進措施包括但不限檢視建物謄本是 否有所有權不得移轉的預告登記，或設定次順位抵押權給第三人等謄 本查核、不動產購價回查暨貸後繳款查證機制等。

三是對新貸戶將徵提「自住切結書」，明訂若違反規定，將終止利 息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，並重新核定貸款 條件。財政部強調，加強管理機制並不會影響購屋自住未轉租的借款 人權益，回歸協助無自有住宅家庭購屋，將持續督導公股銀落實徵授 信審核、貸後管理及加強稽查，以確實符合青安貸款的政策目的。