公股銀房貸版圖變動：新青安助攻排名洗牌|台灣銀行

房貸市場熱潮 公股銀行搶市有成

受到新青安貸款效應影響，公股銀行房貸餘額大幅成長。根據金管會統計，截至今年6月底，八大公股銀行中，有六家房貸餘額年增率超過10~20%。其中，台灣銀行（台銀）和土地銀行（土銀）房貸餘額雙雙突破兆元大關，排名也出現變化。

統計顯示，全體國內的金融機構房貸餘額在今年1月突破10兆元後持續攀升，6月底達到10兆4,821億元，年增10%。其中，公股銀行貢獻了約60%的增幅，年增6,058億元，而民營銀行僅年增3,671億元，占比不到40%。

新青安貸款每月核貸金額約在600億元至700億元，主要集中在八大公股銀行。因此，近一年來公股銀行房貸餘額急速增加。由於房貸承作上限接近銀行法第72-2條內部預警值，非新青安貸款的房貸戶自然轉向民營銀行，使得民銀的近一年房貸業務也獲正成長。

截至6月底，八大公股銀行中，有六家的房貸餘額年增率超過10%。其中，台企銀年增率最高，達到24%，華南銀行也年增20%。其他如彰銀、一銀、台銀、合庫銀的年增率分別為17%、15%、14%、13%。其中，台銀和土銀的6月底房貸餘額均超過兆元大關，台銀達到1.03兆元，土銀則超過1兆元，餘額為1兆又18億元。

在國銀房貸業務排名方面，公股銀行表現強勁。去年6月底排名第四的北富銀行，今年6月被合庫銀行超越，排名下降至第五名。而去年6月排名第六的國泰世華銀行，今年6月也被華南銀行擠下，排名跌至第七名。此外，去年6月排名第十的台新銀行，今年6月被彰銀擠出前十大。

房貸業務前十大的民營銀行中，僅有玉山銀行的6月底年增率較高，達到13%。北富銀行、國泰世華銀行、中信銀行、台新銀行的年增率均低於10%。