限貸前貸款需求湧現|台灣土地銀行

新青安貸款熱度不減 銀行核貸態度趨謹慎

台灣土地銀行持續領先，新青安貸款受理件數穩居千戶之上，統計至今僅土銀每個月受理件數都超過千件。財政部指出，這是自去年8月新青安上路以來首見有四家銀行受理件數破千，包括台灣土地銀行、第一銀行、華南銀行等。其中，台灣土地銀行為三個月受理件數破千戶，顯示民眾在政策調整前搶貸意願濃厚。

然而，銀行核貸態度轉趨審慎。以第一銀行為例，6月受理1,894戶申請，但僅撥貸756戶，核貸率不到50%。財政部表示，在6月初即指示研擬切結書，部分銀行也暫緩撥貸簽約。政府將於6月27日起調整新青安規定，包括要求新貸戶簽署非自住即追討利息補貼的切結書，以及每人限貸一次等措施。

儘管銀行審核嚴格，但民眾搶貸潮仍持續。財政部統計，6月受理件數達8,421戶，金額創新高達683.03億元。官員表示，民眾搶貸的意向明顯，銀行並不會照單全收，整體來看，每戶平均貸款金額仍屬合理範圍。

公股銀行分析，新青安管理加嚴、央行升息等因素，為下半年房市帶來不利影響。不過，建築成本居高不下、國人重視不動產等因素仍提供支撐，預期下半年的房價將維持高位，但買氣將較上半年疲弱。