雙貸族達36.7萬 高居不下|住商實業

雙貸族人數破新高，央行升息恐衝擊

不動產市場買氣強勁，加上台股屢創佳績，台灣民眾紛紛動用信貸搶進場，導致雙貸族人數持續增加。根據銀行最新統計數據，截至今年 4 月，全台背負房貸與信貸的雙貸族人數已達 36 萬 7,565 人，創下 2012 年有統計紀錄以來的最高。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，除了房市熱絡之外，台股表現亮眼也是雙貸族增加的主因。她發現不少民眾選擇透過信貸槓桿放大投資。此外，銀行收緊房貸成數，導致購屋者必須補足更多資金，也促使他們選擇信貸。 銀行業者指出，受國際通膨影響，建材和人力成本上漲，拉高房價。銀行評估部分蛋白區的房市價值時，可能跟不上喊價速度，導致首購族資金不足，需要動用信貸來裝潢等費用。 值得注意的是，如果央行在今年下半年升息，將對雙貸族的負擔造成更大的壓力。與 10 年前相比，雙貸族人數已成長 7.97 萬人，增幅達 27.7%。他們所背負的房貸總金額增加 142.1%，信貸總金額也成長 118.4%。雙貸族已連續 15 個月成長，從去年 2 月的 34 萬 8,794 人增加到今年 4 月，顯示國人利用信貸投資房產和股票的趨勢越來越明顯。