房客維權五法寶 避免電費陷阱|台灣電力

租屋族省錢攻略！議價、補貼並用，電費計價有上限

隨著租賃專法的實施，租屋市場的亂象有所改善。然而，供需失衡、資訊不透明等問題依舊存在，租金也成為租屋族的一大難題。

專家建議租屋族在租賃時積極議價，透過簽訂長約、強調繳租穩定性、預繳租金等方式爭取不漲價的優惠。此外，房東不得在合約期間內任意調漲租金，這也是租屋族需要留意的。

至於電費計收，多數租屋物件採用每度電收取固定金額的方式。為了防止房東超收電費，內政部訂定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，設有電費計收上限。近期，電費上限更從台電當月最高級距調整為當期每度平均電價。租屋時務必確認電費計算方式是否符合法規規範。

對於政府推出的租金補貼政策，不少房東會開出「未稅、含稅」兩種價碼。由於擔心房東漲租，許多房客放棄申領補貼。對此，專家指出，申辦租金補貼無須房東同意。若遭房東禁止申辦或要求漲租，可向相關單位檢舉。

在租屋時，除了租金和電費外，合約細節也應仔細留意。專家表示，屋內設備狀況、使用設備是否另外計費，以及租金是否包含水電、瓦斯、網路、電視、管理費等，都應明列於合約中。

此外，租賃專法禁止房東限制房客報稅、申請補助、設立戶籍。租屋族在簽約前應確認合約內容是否符合法規規範，保障自身權益。