臺銀房貸登頂：公教加持，市場領先|台灣土地銀行

**台銀房貸「青」出於藍，奪魁房貸市場**

近年來，政府推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱青安房貸）備受民眾青睞，加上台灣土地銀行（簡稱台銀）承辦的「公教人員住宅貸款優惠專案」（簡稱公教築巢貸），讓台銀房貸勢如破竹，於今年 1 月超越土銀，成為房貸新龍頭。

台銀自 2022 年 8 月青安房貸上路後，便積極爭取業務。公股銀行高層表示，過去土銀一直是房貸冠軍，但台銀取得公教築巢貸承作資格後，加上青安房貸的加持，如虎添翼。

目前台銀每月青安貸款撥款已穩居百億元，並帶動房貸業務攀升。公股銀行高層指出，青安房貸雖然將貸款額度從 500 萬元調升至 1,000 萬元，但在北部地區，新屋總價多在 1,500 萬元以上，額度不足的部分，公教人員可透過公教築巢貸補足，因此許多公教人員選擇向台銀申請貸款。

截至目前，青安房貸已占房貸新量能的 4 成，其中公教築巢貸扮演了關鍵角色。公教築巢貸目前利率為 2.185%，是除了青安房貸以外市場上最低的利率。

根據央行最新公布的數據，五大銀行 4 月新增房貸金額達 955 億元，創歷年次高紀錄。自青安房貸上路以來，五大銀行青安房貸的占比持續上升，目前已逼近 4 成。