全球人壽大舉進軍飯店業，4年揮灑210億投資超過12棟飯店|全球人壽保險

**飯店不動產熱潮，壽險業布局分一杯羹**

近幾年來，受到疫情和房市影響，桃園和新竹的飯店業掀起一波換手潮。統計顯示，近四年來，超過 12 家飯店旅館產權易手，總交易金額超過 210 億元。

其中，建商積極收購飯店不動產作為推案用地最為顯著。桃園晶悅國際飯店在今年 3 月以 34.79 億元出售給四家建設公司，未來推案規模預計超過百億元。新竹市府旁的福泰飯店也以 22.8 億元賣給亞昕建設，未來將規劃住宅推案。

除了精華商圈的知名飯店外，建商也瞄準汽車旅館市場。桃園潮摩鐵、168motel 中壢館、南崁麗晶汽車旅館等都已陸續被收購，主要是看中其較具規模的土地開發價值。

值得一提的是，壽險業也加入這波布局熱潮。由於新竹地區產業聚落完善，商務客住宿需求高，加上取得成本較低和高於雙北市的租金收益率，成為壽險業青睞的標的。

例如，全球人壽以 51 億元取得新竹國賓飯店；新光人壽則以 56.4 億元取得新竹英迪格酒店、萊恩廣場和晶宴會館等三棟大樓，並已在去年底改名為「新竹伊普索酒店」重新開幕。

特別的是，敏盛集團旗下的盛弘醫藥收購桃園翰品酒店，將其轉型為「智醫康寓」公寓式酒店，結合飯店、醫療和商業等多元業態，打造桃園市首座醫療概念商城。