台灣土地銀行安和路豪宅五度標售

**台灣土地銀行豪宅標售遇冷，吉美大安花園第四度流標**

台灣土地銀行（土銀）再度公告標售台北市大安區「吉美大安花園」5戶豪宅，底價每戶約1.35億至1.52億元，坪數約80至90坪。由於豪宅市場冷清，且房貸成數受限，加上該物件已連續第四度標售，預估第四季房市將不如上半年熱絡。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，吉美大安花園位於蛋黃區，但非一線指標地區，加上政府打房、銀行房貸成數僅三成，導致豪宅買氣低迷。高價物件通常需要機緣，因此高價物件標售時間相對較長。

土銀參與都更案獲得的吉美大安花園都更分回宅共有6戶，分別位於該建案7樓、8樓與11樓，均配有車位。車位單價約350萬元，每戶總價落於1.35億至1.52億元。先前8樓1戶已順利標脫，得標價格為1.44億元，溢價率僅0.18%。

都更新授信是土銀的強項業務，截至去年底，土銀都更融資核准額度約1,851億元，在所有公股銀行中居冠。土銀也利用自家土地參與都更，獲配不少都更分回宅物件，吉美大安花園便是其中之一。