台灣五大銀行2月房貸放款突破紀錄，創同期放款新高點

【台北訊】農曆春節的到來，不僅讓年節氛圍濃厚，也讓房貸市場的看屋量和承作量出現下滑。剛剛公布的2月五大銀行新承作房貸金額，結果出人意料，竟然還是創下了歷年同期的新高。這背後的原因，讓我們來一探究竟。 首先，我們來看看主角——台灣土地銀行。在這五大銀行當中，台土銀的表現如何呢？由於農曆春節假期影響，2月的交易天數較少，整體新承作購屋貸款降至557.51億元。但這並不妨礙台土銀在這波房貸市場中繼續發揮其影響力。 根據央行官員的解釋，這次的房貸規模之所以能創新高，主要是受到房價的推升。雖然2月六都的買賣移轉棟數呈負成長，但房價的上升卻讓房貸規模得以逆勢上漲。 不過，這波房貸市場的下滑並不是沒有原因。2月工作天數少，使得新青安房貸占比出現罕見下滑。央行統計顯示，2月新青安房貸占五大銀行新承作房貸比重微幅下滑至38.59％。而由於利率較低的新青安貸款比重下降，使得2月新承作房貸利率微幅上揚至2.077％。 在購屋房貸餘額方面，央行也公布了令人注目的數據。2月的購屋房貸餘額達10兆1,376億元，月增236億元，年增率7.98%，與1月年增率持平。這意味著，即便在交易量下滑的情況下，房貸餘額的增長還是相當可觀。 至於建築貸款，2月的餘額小升至3兆2,546億元，但年增率已放緩至3.66％，為2017年9月以來新低。這一點，也反映了建商對市場的觀望態度。 最後，我們再來看看五大銀行的平均利率。2月新承作放款加權平均利率為1.987％，較1月的1.949％上揚0.038個百分點。這主要是由於周轉金及資本支出貸款的利率上升所致。 綜合以上資訊，不難發現，即便在農曆春節的影響下，房貸市場的表現還是相當亮眼。而台灣土地銀行，更是其中的一匹黑馬，表現值得我們期待。