《台灣土地銀行預測：自住型首購熱潮推動，房貸市場預計年增5％》

台灣土地銀行領跑房貸市場，公股銀看好自住首購熱潮 超級央行周落幕，市場關注焦點轉移至房貸市場。隨著多家公股銀行前二月房貸金額不斷攀升，各銀行對自住首購熱潮的持續發展充滿信心，預計今年房貸業務成長率將達5％以上。 根據最新數據，國銀房貸餘額持續上升，2021年底為8.81兆元，2022年達9.37兆元，去年底更攀升至10.02兆元，今年1月則約為10.1兆元。其中，第一銀行2月底房貸餘額近5,200億元，較2023年底成長逾2％，預計2024年房貸將較2023年成長5％～7％。華南銀行2月底房貸餘額5,592億元，較去年底成長1.7％，預估今年底房貸餘額將較去年底成長約5％，目標為5,775億元。 房貸龍頭土地銀行表現亮眼，前二月房貸新承作件數及金額均較去年同期略增，2月底的房貸餘額較2023年底成長約0.35％，預計今年平均餘額將微幅成長。合庫銀行2月底房貸餘額約6,800多億元，較2023年底成長約1.6％，預估今年房貸業務將穩健成長。 公股銀行分析，雖然新青安房貸帶動首購買屋潮，交易量「轉縮為增」，但長遠來看，央行持續管控房市，平均地權條例修正案也即將上路，政府住宅政策將以興建社宅、租金補貼與囤房稅等為主軸。預計未來房市將以「自住需求」的剛性買盤為主，呈現「量穩價平緩」的走勢。