《2023年台灣住宅建築預計超過35萬棟》|住商實業

台灣房市分析：11月移轉棟數略降，展望仍穩健

【台灣新聞報導】根據最新統計，台灣六都11月的建物買賣移轉棟數為1.98萬棟，雖略低于前月，但整體市場展望仍屬穩健。房產專家預測，今年房市交易量有望達到近11年來的新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年前11月六都交易量累計達249,864棟，年增長率為17.5%，年增幅已連續四個月下滑，但收斂至二成內，顯示市場趨於理性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年前八月房市交易熱絡，但自9月起開始出現明顯量縮現象。前11月六都移轉量達24.98萬棟，預估今年全國移轉量可能落在34.5至35萬棟之間，雖略低於原先預測的36萬棟新高，但考量今年前八月的買氣紅火，今年房市仍有機會創下近三年來的新高。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，近期房市將面臨兩大不確定性。首先，美國大選結果及其後的全球金融市場反應，將受到全球關注，可能對世界政經局勢產生進一步影響。其次，央行將於12月進行第4季理監事會，是否會出台新的房市政策，也是市場關注的焦點。

中信房屋研展室副理莊思敏預測，接下來兩到三年將是建商交屋的高峰期，由於新案交屋將帶動建物買賣移轉，預計這段時間內建物買賣移轉棟數的數字表現不會太差。