元大證券出售高價辦公樓層，總價達18億元

近日，金融界傳來重磅消息，元大證券與元大商業銀行攜手，以總價約18億元，將位於台北市承德路三段的「元大金控承德大樓」部分樓層出售。這項交易，不僅是今年金融機構在台北市的第六筆商用不動產轉手案，也再次顯示了金融業對於置產的強烈興趣。

根據實價資料顯示，今年金融業者在北市商用不動產市場的交投熱絡，其中，1月份南山人壽以約47.88億元將內湖的「南山瑞光大樓」與「南山利豐大樓」兩棟商辦出售給科技大廠台達電，作為擴廠之用，成為今年金額最大的交易。而位居第二的交易則是此次的元大證券與元大銀行，將「元大金控承德大樓」以8.16億元和9.83億元，總計18億元的價格，賣給了森羅投資公司。這棟地下兩層、地上七樓的商辦已經有35年的歷史。

而今年4月，華南金資產管理也以約3.85億元出售內湖瑞光路整棟商辦，成為當年第三大交易案。這一系列的交易，不僅反映了金融業者在商用不動產市場的活躍度，也顯示了金融業對於置產的獨到眼光。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出，金融業資金充裕，對於商辦市場的投資眼光非常精準，他們有能力在精華區插旗，並將購置的商辦店面作為分行自用，或是出租獲得穩定的投報率。由於金融業通常長期持有資產，因此轉手後的增值利益相當可觀。