房貸利率 五銀上月衝16年高峰

中央銀行19日公布11月五大銀行新承作房貸金額及利率，單月新增 金額較10月增加67億元達943.52億元，利率則是上升至2.209％，創 2009年1月以來的近16年新高水準。

央行官員表示，房貸小幅上升，主因年底新屋交屋潮效應，加上當 月工作天數增加，在政府健全房市措施逐步發酵，及銀行控管房市集 中度風險，逐步調升房貸放款利率，使整體利率衝高。

央行公布11月五大銀行（臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承 做放款加權平均利率升為2.166％，較10月的2.129％上升0.037個百 分點；房貸利率上升0.008個百分點至2.209％。11月新青安房貸占比 小升至33.58％，中斷連四月下滑。央行官員強調，新青安比重略增 ，銀行放貸還是針對無自用住宅及首購族放款，會讓這類族群放在優 先順位。

觀察11月六都買賣移轉棟數月增0.92％、年減15.33％，且觀察信 義房屋的大台北房價月指數，11月雙北地區房價月減0.4％、年增幅 8.83％，月減幅擴大、年增率也持續放緩，近期房市價量都有降溫趨 勢。官員指出，從買賣移轉棟數下滑，年增幅也縮小，近期從量來看 ，市場觀望氛圍確實增加。

央行並公布11月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額升為11兆元 ，再寫歷史新高，且首度站上11兆元，但單月增幅僅713億元，年增 率也放緩至10.76％，為7月以來最低增速。