「台灣土地銀行董座解析：房市穩定之道」

台灣房市展望穩定，三大銀行董座共見多

【台北訊】展望今年房市，台灣銀行董事長呂桔誠、土地銀行董事長凌忠嫄與合作金庫董事長雷仲達等三大指標銀行董座一致看好，預計房市將維持「穩定」態勢。呂董事長指出，房市有自住需求支撐，短期內將呈現「盤整」格局。

凌董事長在立法院財政委員會質詢時提到，房市目前穩定，但微幅波動，具體走向需視地區和縣市而定。呂董事長則強調，台銀經濟研究處的研究結果也顯示房市穩定。

雷董事長對房市未來持樂觀態度，認為雖然房市觸底，但上升力道尚未強烈，預計房市景氣將呈現盤整向上的趨勢。合庫金總經理陳美足則表示，市場對房價下修有預期，但在自住型買盤支持下，房市交易量將維持盤整。

三大銀行均為國內公股行庫中的指標性銀行，其房貸市場佔率約四成，對房市景氣具有指標作用。根據央行統計，今年前十月買賣移轉棟數約23萬棟，年成長約6%，顯示房市交易量已經從去年低迷的谷底反彈。

公股行庫普遍認為，在個人薪資小幅成長的情況下，買方購屋能力有限，預計未來房市交易量將持平或微幅成長，房價持續盤整，主要購屋客群為自住客。