台灣五大銀行房貸年增率達九年最高點

中央銀行最近公布了一個大消息，關於台灣房市的新承做放款統計，我們來一起看看這個數字背後的意義吧！上個月，也就是去年12月，台灣五大銀行，包括了台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀，他們新承做的購屋貸款金額比上個月多出來了16.8億元，總共到了459.16億元，整年來看，這個數字是4,941.36億元，年增率7.09％，這可是九年來的新高了哦！ 我們知道，這五大銀行的房貸承做比重占到了全體銀行的近4成，所以它們可是房市風向的指標呢。央行官員解釋，從2016年房市觸及低點後，2017年和2018年都呈現了溫和的復甦趨勢。 再來看，去年12月的房貸與2017年同期相比，年減了26.56億元，但2018年第四季的房貸總額還是比2017年第四季多了17.65億元，這也顯示了房市的穩定增長。 官員還提到，2016年因為房地合一課稅的影響，市場買氣降到了低點，但後來兩年房市漸漸回暖，這是因為賣方願意讓利，而去年全年的移轉棟數年增率也達到了4.1％。 不過，去年12月的房貸增加幅度不大，主要是因為從買房到登記這段時間差，所以預計今年1月的增幅會比較明顯。 最後，我們還要注意到，去年12月的新承作房貸利率下降了0.9個基本點，到了1.617％，這可是歷史次低紀錄，接近2010年5月的最低紀錄0.616％。這是因為銀行們在低利率環境下爭奪優質房貸客戶，加上新完工分戶貸款的優惠利率，還有「青年安心成家貸款」的熱銷，這些都推動了整體利率的下降。