台灣五大銀行房贷年增率突破九年最高點

中央銀行最新公布的數據顯示，台灣房貸市場在去年年底再度呈現上升趨勢。去年12月，五大銀行（台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀）新承做的購屋貸款金額達到459.16億元，比前個月增加16.8億元，全年累計放款金額高達4,941.36億元，年增率7.09％，創下九年來新高。

根據央行官員的分析，自2016年房市觸及低點後，2017年及2018年房貸市場均呈現溫和復甦的態勢。這主要得益于賣方願意讓利，以及六都移轉棟數年增率達到4.1％。雖然去年12月的房貸增加幅度並不大，但這是因為房屋買賣到移轉登記約有一個月的作業時間差，去年11月的房市成交情況受到九合一選舉的影響，預計2019年1月的增幅將會更加明顯。

值得一提的是，去年12月新承作的房貸利率下滑0.9個基本點至1.617％，創下歷史次低紀錄，與2010年5月的歷史最低紀錄0.616％相當接近。這一點顯示了銀行持續低利率搶攻優質房貸戶，以及新完工分戶貸款的優惠利率對整體利率的影響。此外，低利率的「青年安心成家貸款」在當月新增64.5億元，也對房貸市場的增長起到了推波助瀾的作用。