台灣土地銀行：房贷利率创历史新低6.17%|台灣土地銀行

【新聞報導】 中央銀行最近公布了台灣房貸市場的最新情況，讓我們來看看吧！台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行這五大銀行，他們在2018年12月的房貸利率竟然連兩次下降，最低點已經到了1.617%，這可真是歷史新低呢！只差那麼一點點就打破2010年的紀錄了。 這個低利率的現象，不僅是因為央行的政策，而是反映了國銀之間房貸業務的激烈競爭。這五大銀行在房貸市場的份額佔了整整四成，所以它們的新增房貸金額和利率變動，往往被當作是房市景氣的指標。 去年，這五大銀行合計新增了4,941.36億元的購屋貸款，這可是連續第二年上升了。而且，去年新增房貸的年增率居然高達7.09%，這可是九年來的新高了，看來房市真的有復甦的跡象。 特別是去年12月，五大銀行新增房貸金額有459.16億元，比上個月多了16.8億元。央行經研處副處長吳懿娟分析，這個增加的原因有兩個：一個是年底是傳統的購屋旺季，另一個是部分銀行積極推動房貸業務。 而這次房貸利率的下降，吳懿娟副處長說，主要是因為兩個因素：一是青年安心成家方案的利率較低，這個方案在市場上的占比提升了；二是部分銀行為了吸引優質客戶或整批分戶貸款，提供了更優惠的利率。 不過，這個青年安心成家方案的利率可真是低，前兩年只有1.44%，是市場上最低的。這也讓整體銀行的平均利率下降了。 吳懿娟副處長還提到，2017年和2018年的房市都是溫和復甦的，2016年房市是低點，因為當時有房地合一稅的議題。而去年，因為建商讓利，買方多以自住為主，房市成交量自然就上漲了。 房價方面，根據信義房價指數，去年台北和新北市的房價都有所上漲，分別是3.3%和1.5%。 看來，台灣的房市真的是一個關注的焦點啊！