台灣營建股大熱潮：本土與外資股價異動|臺灣證券交易所

【台北訊】近期房市不斷創新高，預售屋交屋潮接踵而至，讓營建類股表現亮眼，近四個月來漲幅高達3成，超越大盤表現。不過，馨傳不動產智庫最新統計顯示，外資在營建股的持有比例已從十年前的17.1％降至目前的14.5％，外資對營建股的興趣似乎不如內資熱烈。這讓不少投資者關注，未來營建股的走向將依賴內資的動向。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，營建股近期漲勢強烈，主要原因是預售屋交屋潮帶來的投資機會，以及建商獲利預期。何世昌還指出，許多營建股長期來有著高股息的配發，股息殖利率超過5％，加上近年來「存股」風潮興起，高配股的營建類股自然成為投資者的鐘愛。 何世昌進一步分析，外資對營建股的布局，過去可用「空头逢低承接，多頭減持停利」來形容。在房市空头時期，外資持有營建股比例曾升至16.64％～17.13％，但隨著房市轉為多頭，外資持股比例卻不斷下滑，目前僅有14.5％。馨傳不動產智庫的數據顯示，外資持有營建類股比例在2021年跌破15％，2021、2022年都在14.4％左右，2023年回升至14.6％，連續三年未超過15％，今年前兩個月持股比例略有下降。 從臺灣證券交易所的資料來看，營建類股的走勢自2023年10月的相對谷底328點，到2024年2月16日已漲至431.91點，近四個月大漲3成，超越大盤表現。這一點再次證明了營建類股在市場中的強勁表現。