台中七期豪宅集中地：四大高價宅群搶眼

台中七期豪宅市場近期表現亮眼，不僅價格持續攀升，更在豪宅交易中佔據重要地位。住商機構進行實價登錄分析後發現，今年至今，台中十大豪宅交易中，前四名最高總價豪宅社區均位於台中七期，成交平均單價已突破單坪120萬元的大關。

賴志昶，大家房屋企劃研究室公關主任，對此現象進行了深入分析。他指出，台中七期近年來因為台中歌劇院與各大商業設施的落成，機能發展日趨成熟，這一區域因此受到高資產族群的青睞，進而使得豪宅市場價位具有強大的支撐力。

具體來看，2024年台中十大豪宅交易中，七期重劃區的「聯聚理安大廈」以35樓戶總坪數約138.4坪，10月以總價1億5,239萬元成交的紀錄，成為當之無愧的豪宅交易冠軍。該戶扣除車位後的成交單價換算約127.2萬元，創下了台中預售實價以來的最高紀錄。

詹勝，住商不動產七期歌劇院加盟店店東，對於七期重劃區的發展歷程有著深刻的了解。他指出，這一區域自發展以來已逾30年，從最初被市府規劃為副都心，到如今不僅成為商業中心，更是市政府所在地，已經取代舊市區的機能，成為台中市的新正蛋黃區。

由於生活、商業機能的發展日趨成熟，加上台中歌劇院等綠地的加持，周邊已形成新生代豪宅聚落。近期，若為品牌建商之指標性高總價住宅，成交單價基本已達每坪90萬元以上，甚至每坪破百萬元已經不稀奇。