2024台中豪宅預售熱門榜：七期豪宅包揽前四甲|住商實業

台中七期豪宅市場再創佳績，價格屢創新高！根據最新的實價登錄資料顯示，2024年至今，台中市十大預售實登豪宅交易中，總價最高的四個豪宅均位於七期地區。其中，「聯聚理安大廈」以高成交單價衝破120萬元，勇奪第一。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，台中市的西屯區七期地區隨著商業機能的發展日益成熟，吸引了眾多開發商進駐，並成功吸引了高資產族群的眼光，成為中部地區最具指標性的富人聚落。

在2024年預售實登的十大豪宅交易中，最昂貴的豪宅當屬位於七期國家歌劇院第一排的「聯聚理安大廈」。該社區的35樓戶總坪數約138.4坪，在10月份以總價1.52億元成交，扣除車位後的每坪成交價約127.2萬元，創下了台中預售實登以來的最高單價紀錄。而單價第二至第四名的豪宅分別是「寶輝101 Theater South」、「由鉅惟上」和「大陸豐蒔」。

住商不動產七期歌劇院加盟店東詹勝分析，七期地區已發展超過30年，過去由市府規劃為副都心，用意是緩解市區人潮。如今，七期不僅成為政商中心，也是台中市政府所在地，成為台中地區的「正蛋黃區」。由於生活、商業機能的發展日趨成熟，加上區域內的台中歌劇院等綠地資源，周邊已經形成了新生代豪宅聚落。近期，品牌建商推出的指標性高總價住宅，成交單價基本已達每坪90萬元以上，甚至每坪破百萬已經不稀奇。

除了七期地區外，台中市的單元二和單元八重劃區也有不少豪宅社區進入預售實登十大豪宅之列。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充，單元二位於西屯、南屯交界處，區域採用低容積、低密度開發，整體較傾向於純住宅區氛圍，受到注重居住品質的資產族群的青睞。區域內的新案單價基本站穩在7至8字頭。其中，「陸府續森」和「雙橡園1920」兩個指標個案，同時入選台中市預售實登十大豪宅。