台鐵昆陽站旁土地熱招，商機無限展開|全球人壽保險

座落於台北市的捷運昆陽站旁，有一塊面積達3,392.19平方公尺的商三用地，正面對市民大道七段的台鐵土地，最近成了矚目的焦點。就在1月30日，這塊土地舉行了都市更新事業實施者案招商說明會，因為它的地理位置優越，有機會成為台北下一個黃金10年東區新門戶，吸引了包括冠德、國泰集團、富邦集團等30餘家業者前來參與。

台鐵表示，這個區域將採用都市更新權利變換的方式進行開發，並公開評選民間業者投資建設，目前公告受理時間將至6月13日截止。這塊土地位於南港區玉成段二小段732地號，周邊還有台北市政府地政局、工務局、大華鋼鐵機械、潤泰創新等單位的地塊，如果這些土地能夠整合運用，將帶來無窮的商機。

這塊土地的都市更新事業實施者公開評選案，土地使用分區為特定商業區（一），建蔽率原訂55％，但經過審議委員會同意後，已放寬至65％為上限，容積率則為382％。土地使用項目為第三種商業區，若供住宅使用，其容積樓地板面積不得超過容積總樓地板面積的50％。

說明會由台鐵企劃處長楊正德主持，並由睿誼工程顧問何天河博士擔任主講人。楊正德強調，這個基地位於台北東區門戶計畫範圍內，是台北都會區內的新興精華區土地。由於交通便捷，且靠近鐵路、捷運等車站節點，未來可以連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等八大中心，發展潛力十分看好。