台電亞灣特貿三招標，6月底前再啟動投標程序｜台灣電力

高雄亞灣區的台電特貿三都市更新案，即將在6月底前重燃熱潮，為了吸引更多企業搶投，台電董事會與高雄都發局共同出招，將地上權期限從50年延長至70年，權利金分三期付變為分九期付，還有南基地的地面權可以全數換成住宅和商業設施。這個由韓國瑜上任後推出的百億級投資招商案，引起各界高度關注。若能順利招商，預計將吸引265億元投資，創造6,500個就業機會。 高雄都發局長林裕益上任後，20日首次舉行記者會，透露目前已有不少企業對高雄產業投資表達興趣。為了達到招商引資、地盡其用的目標，都發局已整理出3000公頃可供產業投資的用地，其中亞洲新灣區即將可供使用的土地約有71公頃，去年已經招商的「台電特貿三」核心區土地約16,062坪，也將在6月底前重新公告招商。 林裕益強調，此次招商條件的調整更符合市場需求，期待能順利脫標，讓今年動工成為可能。除了吸引大量資金進駐高雄，創造大量就業機會，高雄市府也能分得約36億元的權利金。 都發局進一步解釋，「台電特貿三」採取公辦都更權利變換和設定地上權的混合模式，全案權利金最低94億元。為了讓投資企業有更大的財務彈性，降低負擔，權利金繳納期從3期延長至9期，地上權期限也從50年延長至70年。 關於企業最關注的權利抵換範圍，南基地的地面權從原先的約60%擴大至100%，即全數6,675坪都能夠抵換成所有權住宅和商業設施；而北基地的9,387坪則維持地面權，僅能興建國際觀光酒店等商業設施。根據該地容積率630%計算，南基地的樓地板面積可達42,025坪，扣除可建2.5萬坪所有權住宅，所有權商業設施約1.7萬坪。