高雄土地增值，壽險公司投資熱潮澎湃｜台灣電力

投資用地荒蕪，百業「五缺」困境當中，高雄市都發局昨日（20日）傳來好消息，台電特貿三5.3公頃將在上半年公告招商，這塊寶地就位於中鋼總部大樓、亞洲新灣區腹地，已經吸引壽險等四家大型開發商的目光，預計年底前能夠達到200億元以上的投資目標，成為今年市府最大的投資標的。

高雄在地大型企業表示，台電特貿三基地條件優良，特別是新市府將地上權年限從50年延長到70年，同時權利金由三期支付延長為九期，這兩大變革讓其財務槓桿有效提升，對投資企業來說相對有利，包括國內大型金控旗下壽險公司以及數家大型開發商都對此虎視眈眈。

高雄市工業會理事長孫更成昨日到市府經濟發展局拜會，他提到新市長韓國瑜上任後，觀光、餐飲、零售業獲得人潮加持，但工業界還沒有受惠於韓流熱潮，因此向經發局表達民間與市府共同拚經濟的意向。

孫更成強調，台灣產業面臨土地、水、電、人才、勞動力等五缺問題，土地匱乏更是五缺之首，需要市府用更強的力道來協助產業。

高市經發局長林裕益表示，為促進大投資，已經盤點50處約3,000公頃一二三級產業腹地，以及25處800公頃儲備中土地，將由市長領軍成立「招商引資小組」媒合產業投資，讓高雄發展成為「南南合作」經濟體中，立足南海的「經貿首都」。

林裕益預期農林漁牧、工業製造及觀光金融商服等產業，都能在高雄找到合適的用地。特別是多功能經貿園區可立即開發土地達71公頃，另有159公頃土地正辦理重劃及區徵作業。

台電特貿三基地5.3公頃，預計上半年公告招商，引進企業商辦、觀光娛樂、綜合商場、住宅及會展產業，預定今年完成所有招商作業，吸引200億以上新投資。