台灣三大金融巨頭：土地銀行融資攻勢全解析

【台北訊】近來房市氣溫逐漸降溫，不過這對台灣的金融機構來說卻是另一場商機的開始。根據了解，今年台灣三大行庫——土銀、合庫、台銀——都將大舉進軍土建融業務，預計將成為企業金融業務的支柱。其中，以土銀的動作最為顯著。 土銀的經營高層已經在最近的行務會議中，向全體分行明確指示，將土建融業務作為今年的重點目標。這不僅因為土建融業務的利差高達50個基本點，更因為市場普遍認為房市景氣已經落底，這兩大因素讓土建融業務變得更具吸引力。 由於大企業集團的授信利率幾乎全面失守，導致銀行對企業集團的授信利率僅介於1至1.5％之間，而土建融業務的利率大部分仍維持在2％以上，這使得土建融業務的利差相對較高。此外，土建融業務的「賺頭」也比較高，因為現房貸競爭激烈，許多非公教人員的房貸也僅能比照1.56％來競價，而土建融的利率則至少超過房貸業務40點以上。 土銀去年在重劃區土建融業務上取得佳績，2018年的土建融業務量淨增加500億，為近6年來最高。今年，土銀內部評估，若能再創去年「爆棚」行情，實際成長量可望超過原本估量。合庫則估計可承作土建融空間淨增加200億以上，而台銀則有2,000億的承作空間，但將會慎選案源，主要聚焦於都會區的土建融案。