台灣土地銀行：韓流帶動房贷熱潮新紀錄|台灣土地銀行

台灣房市熱絡，五大銀行新增房貸創三年新高！
近期，台灣房市交易活絡，韓流效應顯著，南部房市交投轉熱，帶動房貸市場增溫。根據中央銀行最新數據，台灣銀行、土地銀行、合庫金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，在1月份新增房貸金額達494.8億元，創下房地合一課稅新制上路以來的三年新高，顯示房市交易回溫迹象。
值得注意的是，1月份房貸利率不按常理出牌，逆勢上漲0.012個百分點，達到1.629%，為九個月來的新高。央行經研處副處長吳懿娟分析，這主要是因為利率較低的青安貸款占比下滑所致。
吳懿娟進一步指出，年底購屋、交屋旺季，加上選舉結束後，六都拚經濟政策推動房市交易活絡，這些因素共同導致1月份房貸市場明顯增溫。其中，南部房市交易熱絡，台南市、高雄市1月房屋移轉棟數皆月增逾二成，帶動房貸承作量上升。
值得注意的是，高雄市房市交易轉熱，主要得益于市長韓國瑜當選後的推動。根據統計，1月份高雄市買賣移轉棟數達3,519棟，月增27.4%、年增13.3%，為六都唯一月增率與年增率均為兩位數成長的直轄市。
不過，吳懿娟也提醒，高雄房市是否持續火熱，還需觀察。此外，由於房市轉熱現象主要在南部，銀行給予的利率較高，可能也是房貸利率上漲的原因之一。