台灣土地銀行：三公股助力房貸養老方案|台灣土地銀行

針對台灣社會逐漸步入高齡化，金管會積極推動「以房養老」政策，希望幫助年輕一代解決長期照顧的後顾之憂。根據金管會銀行局副局長王立群於14日的公告，截至2019年2月底，以房養老方案已核貸3,186件，總金額達177億元，其中合庫、土銀、華銀三家銀行合計核貸153億元，佔比高達86％。這個數字充分展現了這項政策在市場上的受歡迎程度。

從地區分布來看，北北基、中彰投和桃竹苗是台灣最愛以房養老的前三大地區，其中女性申請件數較多，佔貸款人數的54.17％。這也反映了女性在家庭照顧中的重要作用。

目前已有13家銀行開辦以房養老業務，包括合庫、土銀、台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀行、中信銀、台新、上海、兆豐、安泰及陽信銀行等。其中，合庫承作金額達76億元，申辦件數1,288件；土銀承作金額50億元，申辦件數968件；華銀承作金額27億元，申辦件數612件。

從地區分布來看，北北基地區的申辦件數最多，達1,610件；其次是中彰投458件、桃竹苗379件。高屏地區、雲嘉南、宜花東和外島地區的申辦件數分別為335件、271件、118件和15件。

王立群副局長呼籲，銀行業在開辦以房養老業務時，應該讓年長者能夠將房產轉換成資金，並提醒年長者在申辦過程中要注意各家銀行的申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等細節，以免後果不測。

王立群強調，銀行在辦理以房養老業務時，要落實公平待客原則，遵守金融消費者保護法相關規定，確保業務推展過程中的透明度和公正性，向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險，以促進業務健全發展，並保護消費者權益。

金管會表示，將持續鼓勵銀行在風險控管的前提下，辦理商業型以房養老貸款，順應市場社會需求，穩健發展，並適時協助解決銀行在辦理該項業務過程中所遇到的實務問題。