「烏日高鐵房價五年飆升84%：實業發展區魅力盡現」|住商實業

烏日區，這個台中市的熱門地帶，近年來因為其獨特的地理位置和發展潛力，成為了不動產市場的焦點。作為台中市唯一的三鐵共構站，烏日區每年吸引著超過3,000萬人次的人流，這股人流帶來的商機無疑是錢流的象徵，吸引了國際投資大舉投入，在高鐵台中站前打造了全台最大的購物中心「D-ONE第一大」，這一舉動不僅提升了區域的商業價值，也帶動了房價的穩步上漲。

根據統計數據，烏日區的房價在過去的五年中，漲幅高達84％，這一成長速度讓許多上市建商紛紛出手，不惜高價購地，以期能夠在這一發展潛力巨大的區域中分一杯羹。其中，樱花建设於12月19日以每坪111.1萬元的高價，購得烏日高鐵特區862.04坪商用地，創下了區域土地交易價格的新紀錄，預計未來的新案將挑戰5字頭價格。

事實上，烏日高鐵特區的預售案成交單價已經穩定在5字頭，最高成交單價甚至已經出現「坐5望6」的趨勢。樂屋網實價登錄揭露，達麗與白天鵝的百億大案「新高鐵」成交逼近千戶，近半年成交均價每坪53萬元，最高成交單價達57.8萬元；大華建設的百億大案「大華縱橫」則是成交量達837戶，近半年成交均價每坪51萬元，最高成交單價為57.9萬元。

住商不動產七期南屯加盟店協理黃盟翔表示，烏日高鐵特區因為擁有交通樞紐的優勢，近年來已成為台中重要的發展區域。除了當地人口回流置產外，許多竹科通勤族、金融保險業者也將此處設為訓練據點，主要是看好區域內便捷的交通網絡。目前，烏日高鐵特區的成交均價已經穩定在4字頭，部分新案甚至已經站上5字頭，與台中南區房價相當。隨著區域商業機能的持續完善，以及櫻花建設百萬單價購地的影響，烏日高鐵特區的房價有望持續上攻。