《信義三輝：雙北豪宅市場的領航者》|住商實業

雖然中央銀行對豪宅市場從未放鬆銀根，但台北市的豪宅市場依然堅實不墜。2024年，台北五大豪宅的最高成交單價仍高達每坪225萬元以上，其中「One Park Taipei元利信義聯勤」以每坪279.4萬元的成交價格，奪下北市豪宅王寶座。新北市豪宅市場也不甘示弱，板橋的「三輝白昀」以每坪121.4萬元的最高單價，成為新北豪宅王。

根據實際的成交數據，2024年台北市的豪宅交易中，包括預售和成屋，其中「One Park Taipei元利信義聯勤」的26樓戶在1月份以總價約4.2億元成交，扣除車位單價後，每坪成交價格為279.4萬元；而預售豪宅中，松山區的「敦仰」22樓戶以每坪253萬元的價格創下新高。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，近年來全台都會區房價不斷攀升，這一趨勢帶動了大坪數或豪宅價位的上揚。北市指標豪宅因地段優勢、建商品牌及蛋黃區的機能，單價高檔但並未見下跌。

然而，2024年超高價豪宅交易主要集中在央行第七波信用管制措施之前，這表明央行多次對豪宅客和多戶族貸款成數的打壓，確實起到了降溫豪宅市場的作用。

在預售豪宅方面，由於屋齡更新穩定且交屋期較長，對現金流壓力不會太大，因此受到高端客戶的青睞。

在新北市豪宅榜中，總價逾6,000萬元的預售豪宅交易分佈在板橋、新店、林口等區，其中新板特區的「三輝白昀」以每坪121.4萬元的單價奪冠，與2023年的預售冠軍「勝輝一邸」僅相差0.1萬元。此外，板橋的「衡沐」、新店的「江陵天（吉吉）」最高成交單價也達到每坪95萬元以上。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，過去新板特區豪宅推案多為百坪以上，總價常達億元級別。但近年市場風向轉變，不少板橋長大的企業二代買盤需求轉向屋齡新、中坪數格局物件，總價帶在6、7千萬元上下，空間設計更符合當今高資產族的需求。蛋黃區也出現了單價破百萬元的交易。