台北松山豪宅新地標：高價豪宅崛起風雲|住商實業

台北豪宅市場持續發熱，儘管央行實施限貸令，但豪宅定價並未受到太大影響。住商機構對台北地政雲的數據進行分析後發現，今年截至目前，大安區的「One Park Taipei 元利信義聯勤」豪宅成交單價最高，約達279.4萬元。該豪宅憑藉其獨特的景觀和建商品牌優勢，加上多位名人入住，成交單價在每坪255萬至260萬元之間，過去甚至有成交至每坪296萬元的紀錄。

在北市五大豪宅中，松山區的豪宅占據兩席。賴志昶分析，近年來，松山區因為交通機能便捷，深受高資產族群青睞，吸引不少品牌建商進駐。其中，預售案「敦仰」和「勤美璞真城仰」的每坪成交單價分別為253萬元和234萬元。

信義區的「皇翔御琚」則以總價數億元位居第一，該社區雖然屋齡達13年，但由於位於信義計畫區，鄰近台北101，周邊豪宅林立，地段優勢明顯。加上規劃大坪數物件和上市建商品牌加持，成交總價十分驚人。

賴志昶還指出，北市豪宅市場中有兩處預售案進入前五名，均位於松山區。該區近年來商業與生活機能發展成熟，知名豪宅「文華苑」和「潤泰敦峰」屢創高價，預售案開價更有底氣。

徐佳馨總監分析，北市豪宅憑藉地段優勢、建商品牌及蛋黃機能，在限貸氛圍下仍能保持高成交單價。此次豪宅排行榜的交易多集中在央行第七波信用管制措施之前，顯示央行近期多次打壓豪宅客的策略，確實達到了降溫效果。