台灣金融龍頭：台商回流帶動房市興盛|台灣銀行

美中貿易戰一開打，台商回流潮就來了，這股熱潮讓台灣房市預期看漲！房貸龍頭土地銀行（土銀）董事長黃伯川和台灣銀行（台銀）總經理邱月琴都表示，台商回流對房市是短期利多，預計房價和房貸承作量都會上漲。黃伯川指出，房價雖然僅微幅上升，但建案去化速度加快，顯見市場活絡。邱月琴則強調，台銀聚焦自住和換屋族客戶，授信品質穩定，今年房貸目標上看1,600億元。

土銀昨日舉辦校園黑客松頒獎典禮，黃伯川在活動中提到，台商回流對房市是一大助力，房價和房貸量雙雙增長。對於美中貿易戰可能對下半年房市景氣的衝擊，邱月琴則表示，台銀對房貸業務保守，授信品質穩定，預計今年房貸業務將大幅成長。

黃伯川回顧台灣1994年至2004年的房地產危機時提到，當時中國開放政策引發資金外流，台灣房價崩盤。如今，美中貿易戰讓台商回流，預計將帶動工業區土地價格上漲，尤其是大台北地區的五股、南港、中和、土城等地。台商回流也帶動眾多台幹置產需求，預計短期內將提振房市景氣。

截至4月底，土銀房貸餘額約8,600億元，市占率11%，預計今年房貸餘額將成長3%~5%。邱月琴強調，台南、高雄等中南部地區房市復甦，房價低於北部，購屋負擔較低，若就業情況改善，將有助於緩解房市賣壓。北部房價高，購屋負擔重，去化賣壓需要更長時間。