台灣金融龍頭台銀，再攀市場龍頭之巔|台灣銀行

房貸市場再起波瀾，台灣銀行（台銀）在4月底的房貸餘額達到5,817.81億元，這一數字讓台銀有望超越中國信託銀行，重回國銀房貸市場的「二哥」寶座。金管會的統計數據顯示，在3月底，房貸市占前五大銀行依序是土地銀行、中國信託、台銀、合作金庫與台北富邦銀行。其中，土地銀行和中信的房貸餘額分別為5,770億與5,738億元，僅相差32億元。 台銀今年來在房貸市場上的表現相當亮眼，去年底房貸餘額從5,410.47億元增加至5,600.23億元，年增率達3.51%。4月份，台銀新承作的購屋貸款達152.2億元，使得房貸餘額再創新高。預計，台銀將能夠超越中信銀，重新奪回市占排名第二的位置，僅次於房貸龍頭土地銀行。 台銀今年獨家取得為期三年的公教人員「築巢優利貸」承作權，預計將帶動「購置住宅貸款」業務的成長。預估今年度新增房貸量可達1,500～1,600億元。目前，台銀的築巢優利貸累計承作金額已達220億元，預計5月底將達到250億元。 銀行主管分析，公教房貸專案一直是銀行提高房貸市占率的關鍵。由於公教人員待遇優厚且收入穩定，被視為風險較低的客群，銀行也願意提供低於市場水準的超殺利率放款。今年起，台銀承辦公教房貸專案，預計釋出4,000億元的房貸額度，利率也維持在1.56%的低水準。