台灣五大銀行房貸新政策，市場升溫動態速覽|台灣土地銀行

中央銀行最近公布的數據顯示，4月份台灣房市熱絡程度不減，五大銀行新承作的房貸金額達到了476.35億元，這個數字比上個月增加了11.53億元，創下了近三個月的新高。這個數字不僅反映了房市的溫和成長，還顯示出自住戶需求的強烈湧現。根據央行數據，六都的建物買賣移轉棟數在4月份比上個月增加了4.1%，這個成長率說明了房市交易活動相當活絡。 在這五大銀行中，包括了台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行，他們的房貸市占率約為四成，這些銀行的房貸金額增減，被視為房市景氣的一個重要指標。 央行官員進一步分析指出，4月份五大銀行購屋貸款的增加，主要是因為買賣移轉棟數的增長，再加上台灣銀行積極承作公教人員築巢優利貸。這項數據顯示了台灣銀行在促進房市發展方面的積極作用。 根據央行的資料，五大銀行在4月份新增房貸的平均利率為1.622%，這個數字比上個月下降了0.5個基本點。1個基本點等於0.01個百分點，所以這意味著房貸利率的下降。官員表示，這個利率的下降，主要是因為利率較優惠的青年安心成家方案占比的增加，台銀積極承作公教人員築巢優利貸，以及部分銀行為爭取優質客戶，持續推出較優惠的房貸利率專案。 總的來說，台灣房市在4月份的表現相當亮眼，這不僅得益于各大銀行的積極貸款，還得益于央行推出的各項優惠政策，為購房者提供了良好的貸款環境。