南熱北穩，4月台灣五大銀行房贷增量再攀高峰

【台灣新聞】 近日，中央銀行公布了一項關於台灣房貸市場的重要統計數據。根據統計，4月份台灣五大銀行新承做的購屋貸款金額不僅沒有受到高基期效應的影響，反而月增11.53億元，成長率達2.48％，年增額更達135.37億元，同比增長39.70％。這一成長趨勢，特別是南部地區的熱絡程度，讓央行官員認為這反映了房市買氣的溫和成長，以及自住購屋族持續進場的現象。 官員進一步解釋，當月房貸的增長主要是因為新成屋的交屋潮，這一現象在六都的移轉棟數增加上有所體現。特別是台灣銀行推出的「築巢優利貸」公教員工購屋貸款專案，也對新增房貸有所貢獻。此外，各銀行積極推出房貸優惠專案，力圖吸引優質房貸客戶。 從六都移轉棟數的統計來看，4月份台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市等地的移轉棟數都有所增加，而高雄市則有小幅下滑。從年增率來看，六都移轉棟數全數呈現兩位數成長，其中高雄市的年增率最高，達48.2％，其他五都的年增率則在19.13％到1.6％之間不等。 房市買氣的熱絡程度也從六都合計的數據中可以看出，4月份六都合計的移轉棟數月增4.1％，年增28.1％，1到4月的年增率則為7.6％。值得注意的是，南部地區的房市買氣比北部更熱絡，其中高雄市的表現相對突出。 在銀行方面，台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行承做的房貸比重約占全體銀行的近四成，是房市風向的重要指標。4月份新承作的房貸利率下滑0.5個基本點至1.622％，這主要是受到低利率的「青年安心成家貸款」以及台銀「築巢優利貸」年利率1.56％的影響。