台灣高雄商圈樓店之冠：漢神巨蛋盛景

高雄市今年前三季的百貨商圈，不僅商業活動熱絡，周邊樓店成交價格也呈現上漲趨勢。根據市場調查，漢神巨蛋商圈的成交均價在過去四年內漲幅達到91％，從每坪30.1萬元升至每坪約57.5萬元，成為全市商圈冠軍。而大立百貨商圈，雖然過去人潮不如以往，但近年來的轉型策略開始奏效，如MUJI無印良品旗艦店和日本零售品牌「唐吉訶德」的加入，讓人潮逐漸回流，周邊店面商機看漲。

三多商圈坐擁大遠百、新光三越以及SOGO三大百貨，今年成交均價約35.9萬元，漲幅達49.6％。此外，高雄最新的百貨商圈義享天地，開幕三年來樓店均價也有約19.3％的漲幅，平均單價約35.9萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，漢神巨蛋商圈不僅是高雄營業額第一的百貨，也是高雄市民最愛逛的百貨之一。該商圈鄰近瑞豐夜市，是目前發展最熱鬧的黃金商圈，加上巨蛋的演唱會經濟效益，使得店面抗跌保值性強。近期，南屏路上一間屋齡23年的大樓店面以每坪78.1萬元成交，刷新左營區近兩年中古大樓單價新高，拉抬商圈行情。

雖然今年平均地權條例修法上路，限制私法人購屋採許可制，但對商業用不動產市場的影響有限。台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，隨著高雄近年觀光娛樂發展蓬勃，以及疫後觀光景氣的回溫，商用不動產價量發展將得到強力支持。

總結來說，高雄各大商圈在經濟環境不穩定的情況下，仍能保持穩定的成長，顯示了其商業發展的活力和潛力。