台灣房市交易量年月雙升，五大仲介领跑市場

【房地產新聞】年底房市看漲！住商實業帶領五大房仲，11月交易量年月雙增，預告12月房市熱絡不減

近日，住商實業帶領的五大房仲公司發布了11月的自結門市交易量狀況，結果讓人眼睛為之一亮。在年底購屋旺季的加持下，這次統計結果全面呈現年月雙增的趨勢，顯示出年底房市不僅不看淡，反而預告著明年的房市將會更加熱絡。

根據統計，住商機構的11月門市交易量月增6.8%，年增28.8%，成為五大房仲中增長最快的公司。其他如永慶房產集團、信義房屋、台灣房屋及中信房屋，其交易量也都有不同程度的成長，分別為月增3%、年增36%、月增7%、年增38.6%和月增3.9%、年增29.4%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，年底傳統購屋旺季來臨，加上新青安優惠貸款政策的推動，讓原本有意購屋的首購族和自住族群加快了購屋腳步。此外，在通膨高企的環境下，換屋和長期置產的需求也有所增加。

陳金萍還指出，與去年同期相比，各房仲業均成長兩成以上，這反映了市場對於房市的信心逐漸恢復。去年11月，由於全球市場需求萎縮，加上消費者信心下探，讓房市交易低迷。但今年，美中關係緩和、經濟情勢穩定，消費和購屋信心回升，房市政策利空出盡，讓房市回歸正常供需。

展望第四季，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德預期，雖然市場自用當道，但自用買盤力道穩定，有機會延續到12月。大家房屋企劃研究室總監郎美囡則認為，今年第四季買氣穩中有進，明年上半年表現應能延續今年下半年熱度。

今年前十月買賣移轉棟數24.6萬棟，年減7.8%，減幅已收斂至個位數百分比。陳金萍預計，若11月、12月單月房市交易量達2.72萬棟以上，全年將突破30萬大關，顯示出房市交易量的強勁增長。