台灣土地銀行：預見房市U型復甦新趨勢|台灣土地銀行

台灣土地銀行董事長黃伯川近日對房市前景表達樂觀態度，強調SARS時期房價暴跌的歷史不會重演，預測疫情過後房市將呈現「U」型反轉，並持續回溫。黃伯川指出，與2003年SARS時期相比，當時的房價暴跌是由於產業外移和房價過度飆漲導致，而現在這兩個因素都不存在。他強調，台灣金融市場的逾放比和房貸利率都有顯著改善，對於新冠肺炎疫情對房市影響的估計相對較低。 黃伯川進一步解釋，1月份房地產成交量降低主要是因為農曆過年季節性因素，並非疫情導致。他預測，隨著疫情得到控制，房市將回歸基本面。至於土銀自身的房貸和土建融業務，黃伯川表示，今年底房貸餘額目標成長3.5%，達到9,000億元以上，土建融則希望有近二成的增幅。 為了幫助年輕族群購屋，土銀推出了一項「前低後高」階段式還款房貸專案，該專案針對20至40歲的首購族群，貸款額度最高1,000萬元，貸款年限最長30年。黃伯川說，這項設計可以降低年輕人初期還款壓力，隨著年資增加和薪資提升，還款能力也將逐漸提高。