台灣房市交易量雙升，五大房仲亮麗年月報告|住商實業

五大房仲業者最新自結數據顯示，在近期新青安房貸利多政策的刺激下，台灣房市買氣紅火，10月份全台房市交易量全面上漲，年增率均超過兩成。永慶房產集團、信義房屋、住商機構、台灣房屋及中信房屋等五大房仲，其交易量均呈現月增、年增的兩好局面。

永慶房產集團全台月增5%、年增28%，信義房屋全台月微增、年增15%以上，住商機構全台月增6%、年增18.9%，台灣房屋七都月增5.8%、年增29.1%，中信房屋全台月增12%、年增21.5%。這些數據都證明了房市在年底購屋旺季的帶動下，加上新青安優惠貸款的推動，讓房市交易量不斷攀升。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國內經濟景氣轉趨黃藍燈，加上年底購屋旺季，民眾購屋意願增強。新青安優惠貸款的實施，讓首購族和符合資格的自住族群猶豫期縮短，加快購屋腳步。換屋、長期置產需求也逐漸活絡，進一步推動房市交易量增長。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，目前市場上兩房以上規格依舊是主力，而商用交易開始活絡，低總價店面、小型辦公室等成為穩定型投資者的新選擇。信義房屋統計，10月總價700萬至1,000萬元交易數量明顯增長，主要受惠於新青安貸款政策。北市3,000萬元以上換屋市場交易量增，與屋主不再堅持價格有關。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月房市買氣穩定，買方數量和第3季相近，購屋意願明確。平均地權條例上路後利空淡化，市場整體自用當道。股市波動對房市影響微乎其微。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出，年底是傳統購屋潮，新青安優貸方案讓年輕賞屋族比例大增。