公股銀新房貸 新青安占近半

去年在新青安帶動下，公股銀行新承作房貸金額大增，兆豐銀行成 長幅度超過7成，合庫銀行成長近6成，臺灣銀行年增幅逾4成，土地 銀行也有顯著成長，且各銀行新青安占比約4成∼5成，隨中央銀行要 求進行不動產總量管制，公股銀評估，今年房貸可能僅微幅成長、甚 至衰退，預估房市將以剛性需求為主，呈現價穩量縮或價跌量縮。

公股銀表示，通膨引發購屋需求，加上新青安貸款條件較為優惠及 建案陸續完工等因素，去年房市相當熱絡，也讓各銀行新承作房貸金 額成長。

但國銀房貸水位吃緊，加上央行管制措施，整體房市逐漸降溫，臺 銀、土銀及合庫銀均表示，今年預計房貸發展仍將以自住首購客群為 主，並持續配合財政部辦理新青安貸款預計房貸餘額將呈微幅成長。

兆豐銀指出，配合央行不動產集中度自主管控，今年以理財型房貸 及信用貸款為主，房貸仍以首購客群優先承作，因此預估今年理財型 房貸餘額將微幅成長，房貸將呈現衰退。合庫銀則預計今年市場回歸 剛性購屋需求為主，以七都為主力區域。